Арендный бизнес за 5 200 000 руб.
Артикул:
NVEST2
Инвестиционная идея №2
5 200 000 руб.
-->
-->
Купить
Предложить свою цену
Документы по объекту
Подписание договора с InvestTorgi
Разработка стратегии участия в торгах от Вашего имени
Протокол о результатах торгов
Описание
Продажа: Арендный бизнес за 5 200 000 руб.
Street Retail в Челябинске
Покупка – 4 950 000 руб. Срок проекта – 1 год
Реальная рыночная стоимость – 6 500 000 руб. (*по аналогам с ЦИАНА)
Арендная ставка – 400 руб. м²/месяц
Доход за 1 год – 720 000 руб. / год Расходы – 120 000 руб./ год
ИТОГО 6 500 000 + 720 000 – 120 000 = 7 100 000 руб.
Окупаемость = 6,8 лет Доходность / ROI = 14,5 % годовых
_________________________________________________________________________________
✔️ 1 – линия домов на оживленной улице (варианты использования магазин, офис, салон красоты и т.д.).
✔️ Рядом (10 метров) остановка общественного транспорта.
✔️ Отдельный вход.
✔️ Возможность деления.
✔️ 15 кВт эл. Мощность.
○ 1-я линия ул. Проспекта Победы;
○ 1 этаж — отдельный вход с улицы;
○ Кабинетная планировка (возможность сделать залы);
○ Прекрасно просматриваемая вывеска;
○ Хороший пешеходный и автомобильный трафик;
○ Рядом остановка общественного транспорта (5 метров);
○ Возможность деления на 2 помещения (70 и 80 м²);
○ Все помещения с пластиковыми окнами;
○ 2 санузла;
○ Отсутствие препятствий для получений алкогольной лицензии;
○ Стандартная отделка внутренних помещений.
Помещение формата street-retail отлично подойдет для размещения магазина, торговой точки, клиентского офиса, шоу-рума, салона красоты, парикмахерской.
Расположение комфортно для клиентов, обеспечивает отличные рекламные возможности по привлечению траффика.
Характеристики
|
Регион
|
Челябинская область |
|
Город
|
Челябинск |
|
Этаж
|
1 |
|
Этажность
|
4 |
|
Цена руб./м²
|
34 437.09 |
|
Транспортная доступность
|
100 метров от остановки общественного транспорта |
|
Наличие паркинга/машиноместа
|
Нет |
|
Внутренняя отделка ком.
|
Офисная отделка |
Карта
'star:calculatorpro' is not a component
