Как проходят торги по банкротству?
Рассмотрим каждый из этапов электронных торгов по банкротству более подробно:
Этап #1 - Аукцион
Первый аукцион проходит с повышением ставок. При этом стоимость объекта недвижимости, как правило, является почти рыночной. Величина шага (повышение ставок) устанавливается заранее условиями проведения аукциона. Следующий шаг можно делать только через полчаса после того, как система примет предыдущий. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
При наличии одной заявки или полном их отсутствии, аукцион считается несостоявшимся.
Этап #2 - Аукцион
В случае, если первый этап признан не состоявшимся объявляется повторный аукцион. Начальная стоимость лота снижается на 10%. После этого аукцион проходит аналогично первому. Если победитель не был определен или торги признаны состоявшимися, то лот идет на третий этап торгов по банкротству.
Этап #3 - Публичное предложение
На этапе публичного предложения публикуется график понижения стоимости объекта недвижимости в течение определенного периода времени пошагово. Сам период и шаг согласовывается арбитражным управляющим, залоговыми кредиторами, банком или другими уполномоченными лицами.
Период снижения может варьироваться от 1 месяца до полугода. Однако нужно учитывать, что по самой интересной недвижимости появляется большой спрос и решение по приобретению приходится принимать в течение нескольких дней.
На этапе публичного предложения цена за лот может быть снижена до 99%, но из-за большой конкуренции важно успеть совершить сделку раньше конкурентов.
