Недвижимость на торгах

Продажа имущества банкротов - Москва

Рыночная ситуация меняется в России так быстро, что многие предприятия и организации не успевают за новыми тенденциями и в них начинается кризис. Если раньше мало кто размышлял о продаже имущества через сайты торгов по банкротству, то сегодня поток выставленных объектов не прекращается. Компании перестают платить по кредитам, становятся должниками и принимают решения о закрытии дела, приносящего только убытки, посредством процедуры банкротства. Обычно в течение шести месяцев после начала конкурсного производства собственность фирмы выставляется на продажу. В ряде случаев это позволяет компании на вырученные деньги покрыть долги, сохранить репутацию и пробовать себя в новом деле.
Купить имущество банкротов по минимальной цене – цель всех инвесторов, но пути достижения ее не столь просты. Даже в случае, если вы решите взять на себя весь процесс по получению электронной подписи, регистрации на торговых площадках и поиску недвижимости банкрота либо транспорта, - вы не можете гарантировать себе достаточно выгодную сделку, потому что спрос на этом рынке довольно высок и без профессионального знания добиться серьезного успеха трудно.

Известно, что все торги арестованным имуществом перешли на электронные площадки - это удобно и не зависит от места расположения сторон сделки. Однако на изучение всех нюансов участия в торгах через электронные площадки уйдет не один месяц. Необходимый объект может долго не появляться, ваше заявление могут не принять из-за ошибки в документах. В общем, пройдет не мало времени, пока имущество банкротов будет приобретено.

Реализация имущества должников - Москва

Не секрет, что банкротство как явление – стало распространенным феноменом в экономической жизни страны. Торги по реализации имущества должников, неспособных закрыть финансовые долги, происходят каждый день, становясь своеобразной меккой заинтересованного инвестора.
Давайте разберемся, как именно имущество должников попадает на электронную торговую площадку. Это возможно лишь в том случае, если процесс банкротства уже завершен, то есть непосредственно начало торгов откладывается примерно на шесть месяцев после начала конкурсного производства.

Существует сценарий, при котором продажи имущества может не произойти, когда организация, имеющая долги, попадает к конкурсному управляющему – в силу того, что экономическая активность организации возрастет. В период конкурсного производства происходит опись всего имущества компании-должника, ее оценка компетентными специалистами затем, чтобы при негативном сценарии все имущество организации реализовать с помощью торговой площадки в быстрый срок.

Компании-должнику отводится время на восстановление своих производственных или иных рабочих сил. Если сделать это ему не удалось, судом объявляется продажа всех объектов собственности, принадлежавших компании - прежде всего, особенно ликвидных - для закрытия долгов в той очередной последовательности кредиторов, которая обусловлена законом.

Торги по банкротству - Москва

Диапазон объектов, попадающих в конкурсную массу и в торги по банкротству, крайне широк: от помещений street-retail и свободного назначения до отдельно стоящих зданий особняков и промышленных комплексов разной направленности. Зачастую, инвестор не всегда способен лично разобраться в таком объеме предложений. Осуществляя самостоятельную покупку недвижимости с торгов, он может не учесть возможные риски, часто сопряженные с наличием «подводных камней», таких как например, обременений или особых условий, которые сопровождают реализацию абсолютно любого объекта на торгах. Так одной из наиболее распространённых ошибок является потеря залога уже после победы на торгах, ввиду наличия достаточно емких обстоятельств, которые в значительной степени влияют на дальнейшую эксплуатацию объекта.

Продажа имущества должников с торгов по банкротству имеет некоторые важные особенности, которые рекомендуется учитывать при выборе лота. Следует отдавать себе отчет в том, что все ликвидные и коммерчески привлекательные предложения отслеживаются заинтересованными лицами. Если объект на торгах достиг чрезвычайно интересной цены, то он будет продан на этом этапе. Ожидание в таком случае — напрасная потеря времени. Особенно это касается аукционов квартир банкротов. На рынке жилой недвижимости давно сложилась плотная конкуренция, особенно это касается Москвы и Подмосковья. Здесь промедление равносильно проигрышу в торгах.
Иная ситуация обстоит с продажей с торгов по банкротству объектов коммерческой недвижимости. Конкуренция в этой области еще не такая высокая, в покупке участвуют в основном юридические лица. Шанс приобрести объект по желаемой цене здесь значительно выше, но в тоже самое время важно быть готовым к тому, что лот будет куплен на менее привлекательном этапе.

Посредством определенной методики и собственного опыта наши специалисты найдут объект недвижимости по наиболее выгодной цене, обращая внимание на то, где именно выставлена собственность, в какой стадии продажи сейчас находится реализуемое имущество.
Для новичка участие в аукционах может показаться сложной процедурой, так как помимо практического опыта требует компетентного взгляда на процесс продажи с психологической стороны.
Лучшие объекты собственности, если говорить о соотношении цена и качества, почти всегда уходят к профессионалам, поэтому не спешите все сделать сами, мы работаем в аукционном бизнесе не первый год.
Первая сделка с нами – всегда окажется выгодной просто потому, что с нами вы не переплатите и остаетесь решающей стороной на любом этапе совершения сделки.