Как пользоваться основными инструментами сайта

1. Подписка на обновления по фильтру 

Подписка на обновления InvestTorgi.ru — удобный инструмент, позволяющий профессионалам ежедневно отслеживать появление новых инвестиционно привлекательных объектов на нашем сайте по выбранным критериям и параметрам, таким как: 

Стоимость объекта – вы можете задать Min и MAX диапазон интересующих вас объектов;


Цена за м²;


Местоположение – город, населенный пункт или целый регион;


Тип недвижимости – под конкретные цели вашего бизнеса;


Статус торгов – наверняка купить на Аукционе или в конкурентной борьбе в Публичном предложении;


Площадь – объекты имеют различный «%» арендопригодных площадей, задайте этот параметр шире.


Сформировав необходимый запрос, нажмите «Подписаться» в правой части панели фильтров, указав также e-mail и название для выбранных параметров. Указав «Название», вы можете получать отдельные запросы по схожим критериям. Например, вы можете выбрать по критерию «площадь» 2 пересекающиеся подписки: от 200 м² до 300 м² и от 250 м² до 400 м². И тогда объект, например, площадью 275 м² не нужно запоминать, он к Вам попадет в обе рассылки. 

Таким же образом, можно формировать подборку риелторам для своих клиентов с похожими критериями: 

Например, Михаил и Екатерина подбирают стрит-ретейл от 100 до 300 в Москве Вы создаете Подписку с критериями 100-300 м² в разделе Торговых помещений в Москве с 2-мя разными заголовками. 

Вы ежедневно будете получать 2 идентичных письма с разными заголовками «для Екатерины» и «для Михаила» с готовыми подборками (при появлении соответствующих объектов), которые Вы сразу сможете направить своим клиентам. 

Управлять подписками Вы можете, перейдя в соответствующий раздел в личном кабинете на сайте.

2. Поиск и навигация

Осуществить поиск в каталоге сайта можно несколькими удобными способами:

Прежде всего, перейдя на соответствующую страницу в разделах меню, Вы можете задать необходимые параметры поиска в поля фильтра, расположенного над результатами поиска, а также выбрать интересующий Вас тип недвижимости, а соответственно и раздел каталога, на панели в левой части страницы. Индикатор активного раздела поможет не запутаться в результатах выдачи и переключиться на любой другой раздел с сохранением текущих настроек «фильтра по параметрам».


Точность объектов на карте мы проверяем и корректируем руками. На других ресурсах это автоматическая расстановка точек, которая до 10% случаев дает весьма серьезные расхождения. Для любой недвижимости это существенно влияет на ценность объекта, а в случае с торговой недвижимостью это может привести значительным потерям. У нас самая точная карта с объектами.


Установив необходимые параметры поиска в каталоге, перейдите на карту объектов, нажав кнопку «Объекты на карте» над результатами поиска.


Воспользуйтесь строкой ввода, расположенной в верхней части сайта, для поиска по фразе в каталоге объектов. Например,

  • по названию улицы,  
  • название БЦ или района, 
  • как в случае с Москва Сити или кран-балка, 
  • если в описании лота имеется кран-балка и т.д. 


3. Функционал карточки Объекта

Расположенные на странице того или иного объекта на сайте InvestTorgi.ru инструменты призваны помочь пользователям в полноценной оценке лотов, навигации внутри каталога и предоставляют возможность поделиться понравившимся объектом в мессенджерах и социальных сетях. Поделиться ссылкой на заинтересовавший вас объект на сайте можно, воспользовавшись кнопкой «Переслать», тем самым направив ссылку личным сообщением, или «Скачать pdf», которые доступны в информационном блоке справа от фото. Вы можете переслать заинтересовавший вас объект вашему партнеру или коллеге для ознакомления в формате PDF. В презентации лаконично указана вся первичная информация по лоту: цена, адрес, фото, расположение на карте, график торгов и многое другое.

4. Сравнение и избранное

Сохранить понравившийся объект или сравнить его с любым другим на сайте по ключевым параметрам призваны помочь инструменты «Сравнение» и «Отложить», интегрированные в карточке каждого объекта в каталоге. Кнопка «Отложить» доступна непосредственно на странице объекта (маркер находится под фото) и в превью товара в общей выдаче (маркер справа от фото) наряду с кнопкой «Сравнить». После того, как вы выбрали объекты для сравнения, перейдите в соответствующий модуль через панель быстрого доступа (нажав на символ «Сравнение» на панели). На странице «Отображать сравнение товаров» вы найдете все добавленные вами объекты, сгруппированные на основе базовых критериев сравнения, каждый из которых вы можете как удалить, так и вставить: •

  • Этаж; 
  • Этажность; 
  • Цена руб./м²; 
  • Транспортная доступность; 
  • Статус торгов и пр. 

Управлять избранным и сравнением объектов удобно через интерфейс личного кабинета — простая навигация поможет в оценке недвижимости. Также, для перехода в соответствующую папку с сохраненными объектами можно воспользоваться панелью быстрого доступа у основания, доступной на каждой странице сайта.

5. Расчет окупаемости

Произвести расчеты сроков окупаемости того или иного объекта недвижимости и определить объемы инвестиций в будущий проект можно через встроенный на сайте калькулятор. Удобный интерфейс и понятный график-визуализация доступны в карточке объекта под вкладкой «Расчет окупаемости». На странице любого заинтересовавшего Вас объекта перейдите на вкладку «Расчет окупаемости». 

В появившемся окне задайте значения ключевых параметров: 

  1. Планируемый Месячный Арендный Поток (МАП) 
  2. Минимальная цена – Ваш оптимистичный прогноз по приобретению данного объекта
  3. Максимальная цена – наименее желаемая цена покупки, но тем не менее реально привлекательная. 

Заполнив данные поля, Вы получите приближенный к реальности график окупаемости объекта, в который мы уже включили усредненный показатель в 15% операционных затрат по эксплуатации объекта недвижимости, куда могут входить различные затраты: - 

  • налог на имущество, 
  • налог на землю, 
  • налог с доходов от сдачи в аренду, 
  • админ. персонал и многое другое 

Также, у Вас есть возможность сохранить расчеты в формате pdf, воспользовавшись кнопкой «сохранить в pdf» доступной в той же вкладке и переслать партерам или коллегам.

6. Ранее Вы смотрели

Объекты, страницы которых Вы просматривали ранее (в количестве до 5 страниц) доступны в одноименном модуле в конце страницы сайта.

7. Счетчик даты окончания торгов или этапа публичного предложения

призван напомнить о грядущей смене цены в соответствии с графиком понижения цены или финале экспозиционного периода, что может указывать на необходимость обратиться к нам для срочной подачи заявки на участие в торгах с целью приобретения лота.