Арендный бизнес в Москве за 9 000 000 руб.
Артикул:
INVEST4
Инвестиционная идея №4
9 000 000 руб.
-->
-->
Купить
Предложить свою цену
Документы по объекту
Подписание договора с InvestTorgi
Разработка стратегии участия в торгах от Вашего имени
Протокол о результатах торгов
Описание
Арендный бизнес в Москве
Офисный блок 75 м² в БЦ «Виктория плаза»Покупка – 9 000 000 руб. Срок проекта – 1 год
Реальная рыночная стоимость – 10 000 000 руб. (*по аналогам с ЦИАНА)
Арендная ставка – 1 500 руб. м²/месяц
Доход за 1 год – 1 350 000 руб. / год Расходы – 297 000 руб./ год
Чистая прибыль – 1 053 000 в год (11.1 % годовых)
ИТОГО 10 000 000 + 1 053 000 = 11 053 000 руб.
Окупаемость = 8,5 лет Доходность / ROI = 22,8 % годовых
_________________________________________________________________________________
✔️ Современный бизнес центр класса «B» в Центре Москвы
✔️ Единый блок, с возможностью деления
— Изолированный офисный блок;
— Свободная планировка (шаг колонн 8 метров);
— 8 этаж;
— Высокий потолок (3.2 метра);
— Правильная прямоугольная форма;
— Есть мокрая точка;
— Панорамное остекление окон;
— 4 м/м ( в аренде);
— Пропускной режим;
— Охрана;— Охрана;
— Метро «Бауманская» 5 минут пешком;
— 249 м до ТТК, 2,5 км до Садового кольца;
— Налоговая № 1.
«Виктория Плаза» — это деловой комплекс класса В+, площадью 27 000 м² из них отдано под офисы 20000 м².
Бизнес-центр выглядит представительно и роскошно и готов предложить своим арендаторам великолепные офисы.
Характеристики
|
Регион
|
Москва |
|
Город
|
Москва |
|
Этаж
|
8 |
|
Этажность
|
8 |
|
Цена руб./м²
|
8 704.06 |
|
Транспортная доступность
|
720 м. до ст. м. Бауманская, 880 м. до ст. м. Красносельская |
|
Наличие паркинга/машиноместа
|
Да |
|
Внутренняя отделка ком.
|
Офисная отделка |
Карта
'star:calculatorpro' is not a component
