Арендный бизнес в Екатеринбурге за 3000000 руб.

Продажа от партнеров
206
Екатеринбург, Маневровая улица, 9
116,30 м2
2 907 500 руб.
Арт. INVEST3

Характеристики

  • Категория Офисы
  • Цена руб./м² 25000
  • Регион Свердловская область
  • Город Екатеринбург
  • Адрес Ц Address Маневровая улица 9
  • Площадь, м² 116,30
  • Этаж 2
  • Этажность 5
  • Кадастровый номер 66:41:0204018:4690
  • Наличие паркинга/машиноместа Нет
  • Сдано в аренду Нет

Дополнительная информация

Офис с арендатором в Екатеринбурге


Покупка — 2 907 500 руб.   Срок окупаемости проекта – 4 года   
Реальная рыночная стоимость – 3 500 000 руб. (*по аналогам с ЦИАНА)
Арендная ставка – 500 руб. м²/месяц.
Доход за 1 год – 697 800 руб. / год   Расходы – 50 000 руб. / год   

ИТОГО 3 500 000 + 697 800 – 50 000 = 4 147 800 руб.
Окупаемость = 4,1 года   Доходность / ROI = 24% годовых

_________________________________________________________________________________

✔️ Свободная планировка (возможность использования как блоками так и единым блоком).

✔️ Крупный торгово-деловой центр «Советник» со всей необходимой инфраструктурой. Рядом большой складской и логистический кластер.

ПОДРОБНЕЕ ОБ ОБЪЕКТЕ:

— Планировка: кабинетная, Open space;
— Стандартная офисная отделка;
— Панорамные окна;
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
— Грузовой и пассажирский лифт;
— Центральное отопление;
— Высокоскоростной интернет;
— Приточно-вытяжная вентиляция; слит-сисема;
— Помещение на 2-м этаже, площадь 116.3 м²;
— Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости к Технической улице — основной транспортной артерии района;
— Рядом столовая, автомойка и ремонт автомобилей; кафе с недорогими бизнес-ланчами, автомойка и ремонт автомобилей; продуктовый супермаркет «Кировский с готовой продукцией;
— Фитнес-центр.