Арендный бизнес в Екатеринбурге за 1200000 руб.

Продажа от партнеров
321
Екатеринбург, улица Тверитина, 34
201,40 м2
1 250 000 руб.
Арт. INVEST1

Характеристики

  • Категория Офисы
  • Цена руб./м² 6206.55
  • Регион Свердловская область
  • Город Екатеринбург
  • Адрес Ц Address улица Тверитина 34
  • Площадь, м² 201,40
  • Наличие паркинга/машиноместа Нет
  • Сдано в аренду Нет

Дополнительная информация

Офис/ПСН в центре Екатеринбурга

Покупка – 1 250 000 руб.   Срок проекта – 1 год

Реальная рыночная стоимость – 1 500 000 руб. (*по аналогам с ЦИАНА)
Арендная ставка – 400 руб. м²/месяц   
Доход за 1 год – 240 000 руб. / год   Расходы – 10 000 руб./ год
Чистая прибыль – 230 000 руб./ год

ИТОГО 1 500 000 + 230 000 = 1 730 000 руб.
Окупаемость = 5,4 года   Доходность / ROI = 18,4 % годовых

_________________________________________________________________________________

✔️ 1-я линия по ул. Тверитина и ул. Луначарского;
✔️ Отдельный вход с торца здания;
✔️ Сейфовая комната;
✔️ ЗАГС и районная администрация напротив.


ПОДРОБНЕЕ ОБ ОБЪЕКТЕ:

— Кабинетная планировка;
— Высокий потолок;
— Бесплатная наземная парковка;
— Помещение находится на 1 этаже.
— Выполнена стандартная внутренняя отделка;
— Объект оснащен ВСЕМИ центральными коммуникациями: теплоснабжением, водоснабжением, канализацией, электроснабжением;
— Год постройки здания: 2005;
— Метро "Геологическая" 8 минут на машине (2,5 км)​. Остановка общественного транспорта в 10 метрах.

Объект расположен в респектабельном районе Екатеринбурга на пересечении центральных улиц города: Тверитина и Луначарского, в относительной близости от улиц Куйбышева и просп. Ленина (3-5 минут на автомобиле).