Бизнес-центр 4448 м² в хамовниках 

 ул. Усачёва 62

470 000 000 руб.
Позвонить

Основные преимущества БЦ на усачёва 62

Curabitur ullamcorper ultricies nisi. Nam eget dui. Etiam rhoncus. Maecenas tempus.

район хамовники

Объект располагается в ЦАО, престижный район Хамовники

Окупаемость 6 лет.

Высокая ликвидность объекта на любом этапе покупки. Стабильный долгосрочный доход.

Готовый арендный бизнес

Объект заполнен арендаторами на 95%, и имеет стабильный арендный доход

Собственный паркинг

У здания расположена собственная удобная парковка

Хорошая транспортная доступность

Располагается в 5 минутах от метро Спортивная. Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо

Качественная отделка помещений

Стандартная офисная, не требует дополнительных вложений.

Приобретение

Площадь, м² Полезная
площадь
м²		 Полезная
площадь
%		 Текущая
ставка		 Опер.
затраты		 Недозаг-ка Чистый доход Стоимость
приобретения		 Окупаемость Валовый
доход		 Ставка
капитал-ции
4 447,90 3 594,60 80,8% 1 683,08 ₽ 17% 5% 57 245 115 ₽ 425 000 000 ₽ 7,4 лет 72 600 019 ₽ 10,0%

перепродажа

Площадь, м² Полезная
площадь
м²		 Полезная
площадь
%		 Текущая
ставка		 Опер.
затраты		 Недозаг-ка Чистый доход Стоимость
приобретения		 Окупаемость Валовый
доход		 Ставка
капитал-ции		 Потенциальная
рыночная
стоимость
4 447,90 3 594,60 80,8% 2 100 ₽ 17% 5% 71 425 421 ₽ 425 000 000 ₽ 6 лет 90 583 920 ₽ 10,0% 708 366 254 ₽

Заинтересовал бизнес центр в Хамовниках?

Свяжитесь с нами

Позонить

ГРАФИК СНИЖЕНИЯ ЦЕН

03.08.2020 - 709 431 476 руб.

05.09.2020 - 638 488 328 руб.

12.09.2020 - 567 545 181 руб.

19.09.2020 - 496 602 033 руб.

26.09.2020 - 425 658 885 руб.

Подробнее о бизнес-центре в Хамовниках

Удачное расположение, транспортная доступность и развитая инфраструктура ЦАО значительно расширяют диапазон вариантов возможного использования.

Объект подойдет любому бизнесу, ориентированному на тесное взаимодействие с клиентами и заказчиками.

5 - этажей + мансарда


Аренднопригодная площадь 3067 м²


Высота потолков - 3,14 м


Все коммуникации центральные


Развитая инфраструктура

Фотографии бизнес центра на Усачёва 62


Поэтажные планы БЦ в Хамовниках

Подвал

1 этаж

2 этаж

3 этаж

4 этаж
5 этаж
Мансарда
Мансарда

Расположение бизнес центра

Заинтересовал бизнес центр в Хамовниках?

Оставьте заявку

Оставить заявку

Варианты возможного использования здания

офис


Учебный центр


Апарт-комплекс


Как с нами работать


Компания InvestTorgi имеет многолетний опыт участия в торгах по банкротству. 

Наши специалисты подготовят для вас индивидуальную тактику участия в торгах, и помогут купить бизнес центр на улице Усачёва максимально выгодно

Документы

Предоставляем Вам всю документацию по объекту, список арендаторов.

Экспресс оценка

Предоставляем вам расчёты по объекту, сроки окупаемости, возможный арендный доход.

Индивидуальная тактика

Разрабатываем индивидуальную тактику участия в торгах, изучаем конъюнктуру рынка.

участие  в торгах

Профессионально участвуем в торгах в Ваших интересах.

Остались вопросы?

Оставьте заявку