Складской комплекс 9144 м² в Люблино

Продажа готового арендного бизнеса от собственника с окупаемостью 4 года

Комплекс площадью 9144 м² удачно расположен между ТК Садовод и ТЯК Москва по адресу: ул.Верхние Поля, 59Д. Локация обеспечивает объект арендаторами в течение всего года. Рядом расположен рынок Садовод.

Использование:
Помещения складского комплекса используют в качестве склада, офисов, торговых помещений и хостела. Объект заполнен арендаторами на 91%, что приносит ежемесячный арендный поток в размере 2 500 000 рублей (по оптимистичному прогнозу).
  
Перепродажа:
При вложении в техническое переоснащение и усовершенствовании коммуникаций дает возможность увеличения арендной платы и повышение класса комплекса до уровня «В» и дальнейшей перепродажи за 180 млн. рублей.
  
Подробнее об объекте:
- Кирпичное 4-этажное здание
- 2 грузовых подъемника
- В непосредственной близости Чагинская электроподстанция (возможность нарастить большие электрические мощности) 
- Офисная часть – 4 этажа, Складская – 3 этажа
- Высота складских помещений: 4,5 м (1 и 2 этажи) и 3,4 м (3 этаж)
- Высота офисных помещений: 2,4 - 2,7 м
- При небольших вложениях в обустройство объекта, возможно увеличение арендной платы
- Круглосуточная транспортная доступность
- Парковка для грузового и легкового автотранспорта на территории объекта  

.btn { display: inline-block; background: #0cabad; color: #fff; padding: 1.2rem 1.8rem; text-decoration: none; border-radius: 3px; } ПОДРОБНЕЕ ОБ ОБЪЕКТЕ

Купить офисный складской комплекс на Верхних Полях в Люблино рядом с рынком Садовод

Уважаемые инвесторы!

Настоятельно обращаем ваше внимание на то, что наша компания методично развивает этот объект, так как он находится у нас в собственности. Последовательно решаются вопросы связанные с комфортным пребыванием и коммуникациями. После оформления в собственность земли под-рядом с комплексом стоимость объекта выросла с 70 до 90 млн. После решения вопросов с отоплением, парковкой и т.д стоимость будет увеличиваться. Просим отнестись к повышению стоимости с пониманием.

Подробности Вы можете узнать у наших брокеров по телефону!

Вся необходимая информация будет предоставлена вам по индивидуальному запросу.