Торгово-Офисное помещение 177 м² в Екатеринбурге
Публичное предложение
Артикул:
3509058
Адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Радищева, д. 31
18 336 454 руб.
До конца этапа
25 дней
-->
-->
Оставить заявку
| 25.09.0202 | 18 336 455 руб. |
| 08.11.2020 | 17 658 006 руб. |
| 15.11.2020 | 16 979 557 руб. |
| 22.11.2020 | 16 301 108 руб. |
| 29.11.2020 | 15 622 660 руб. |
| 06.12.2020 | 14 944 211 руб. |
| 13.12.2020 | 14 265 762 руб. |
| 20.12.2020 | 13 587 313 руб. |
| 27.12.2020 | 12 908 864 руб. |
| 03.01.2021 | 12 230 416 руб. |
Предложить свою цену
Документы по объекту
Подписание договора с InvestTorgi
Разработка стратегии участия в торгах от Вашего имени
Протокол о результатах торгов
Описание
Продажа: Торгово-Офисное помещение 177 м² в Екатеринбурге
Адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Радищева, д. 31
- Помещение площадью 177.1 м²
- Этаж расположения 1,2/10
- Плотный жилой массив
- Отделка помещений готова для въезда арендаторов
- Центральные инженерные коммуникации
- Отдельная входная группа
- Активный пешеходный трафик
Характеристики
|
Площадь, м²
|
177.1 |
|
Этаж
|
1,2 |
|
Этажность
|
10 |
|
Цена руб./м²
|
103 537.29 |
|
Транспортная доступность
|
570 метров остановка общественного транспорта |
|
Наличие паркинга/машиноместа
|
Нет |
|
Отделка Состояние Коммерческой Недвижимости
|
Офисная отделка |
|
Арендная Ставка
|
1000 |
|
МАП - Месячный арендный поток
|
250000 |
|
МОП Коридорный коэффициент
|
30% |
|
OPEX Операционные затраты, в год
|
15% |
|
ЧОД - Чистый операционный доход, в год
|
1785000 |
|
Окупаемость
|
11.2 |
Карта
Расчет окупаемости
Минимальная цена не может быть меньше текущей.
Максимальная цена не может быть меньше минимальной.
Дата торгов
25.09.0202
08.11.2020
15.11.2020
22.11.2020
29.11.2020
06.12.2020
13.12.2020
20.12.2020
27.12.2020
03.01.2021
График цен
18 336 455 руб.
17 658 006 руб.
16 979 557 руб.
16 301 108 руб.
15 622 660 руб.
14 944 211 руб.
14 265 762 руб.
13 587 313 руб.
12 908 864 руб.
12 230 416 руб.
Окупаемость, лет
CAP rate (рентабельность), %
Построение графика
* с учетом OPEX (операционные затраты) 15% и сроком проекта до 10 лет



























