Отдельно стоящее здание 1 192 м² в Иркутске
Аукцион
Артикул:
3237282
Отдельно стоящее здание 1 192 м² в Иркутске
По адресу: город Иркутск, улица Розы Люксембург, дом 243А
По адресу: город Иркутск, улица Розы Люксембург, дом 243А
39 990 372 руб.
-->
-->
Оставить заявку
Предложить свою цену
Документы по объекту
Подписание договора с InvestTorgi
Разработка стратегии участия в торгах от Вашего имени
Протокол о результатах торгов
Описание
Продажа: Отдельно стоящее здание 1 192 м² в Иркутске
Отдельно стоящее здание 1 192 м² в Иркутске
По адресу: город Иркутск, улица Розы Люксембург, дом 243А
По адресу: город Иркутск, улица Розы Люксембург, дом 243А
- В здании 2 этажа
- Хорошая транспортная доступность
- До остановки 400 метров
Характеристики
|
Площадь, м²
|
1192 |
|
теги
|
Банк, Клиника, Мини-отель, Учебный центр, Школа |
|
Этаж
|
1-2 |
|
Этажность
|
2 |
|
Цена руб./м²
|
33 548.97 |
|
Транспортная доступность
|
400 м до остановки |
|
Наличие паркинга/машиноместа
|
Нет |
|
Арендная Ставка
|
1000 |
|
МАП - Месячный арендный поток
|
250000 |
|
МОП Коридорный коэффициент
|
30% |
|
OPEX Операционные затраты, в год
|
15% |
|
ЧОД - Чистый операционный доход, в год
|
1785000 |
|
Окупаемость
|
11.2 |
Карта
Расчет окупаемости
Минимальная цена не может быть меньше текущей.
Максимальная цена не может быть меньше минимальной.
Шаг аукциона
0 %
5 %
10 %
15 %
20 %
25 %
30 %
35 %
40 %
45 %
50 %
Цена по шагам
39 990 372 руб.
41 989 891 руб.
43 989 409 руб.
45 988 928 руб.
47 988 446 руб.
49 987 965 руб.
51 987 484 руб.
53 987 002 руб.
55 986 521 руб.
57 986 039 руб.
59 985 558 руб.
Окупаемость, лет
CAP rate (рентабельность), %
Построение графика
* с учетом OPEX (операционные затраты) 15% и сроком проекта до 10 лет










































