Особняк 627 м² на Смоленской

Особняк 627 м² на Смоленской-Сенной, 30 стр. 3

• Кирпичный 2-этажный дом, 1917 года постройки, площадью 626,5 м²;
• Земельный участок, площадью 289 м² находится в долгосрочной аренде до 2061 года;
• Земли населенных пунктов: для размещения административных зданий;
• Историческая часть города;
• Первая линия Садового кольца;
• Высокий авто- и пешеходный трафик;
• Внутреннее состояние: нужен косметический ремонт;
• Все центральные коммуникации есть в наличии;
• Отличная транспортная доступность;
• Высокий спрос на аренду офисных помещений и высокие арендные ставки.

Являясь частью исторической застройки Арбатского района Москвы, нежилое здание по Смоленской-Сенной располагает всеми преимуществами центра столицы: развитая инфраструктура, высокая транспортная доступность, узнаваемость и высокий арендный спрос. Учитывая все достоинства местоположения и внешнего облика объекта, наиболее вероятным и оптимальным бизнес-решением относительно будущего предназначения могут стать: центральный офис и представительство крупной компании, арендный бизнес, отделение банка, медицинская клиника.