Офисное помещение 318 м² в БЦ «9 Акров» г. Москва
Публичное предложение
Артикул:
3629749
Офисное помещение, площадью 318,3 м² в БЦ «9 Акров»
по адресу: г. Москва, пр-д Научный, д. 17
по адресу: г. Москва, пр-д Научный, д. 17
23 642 912 руб.
Уже дешевле на
6 668 513 руб.
До конца этапа
1 день
-->
-->
Купить
| 17.12.2020 | 30 311 425 руб. |
| 14.02.2021 | 28 644 297 руб. |
| 28.02.2021 | 26 977 169 руб. |
| 15.03.2021 | 25 310 040 руб. |
| 29.03.2021 | 23 642 912 руб. |
| 12.04.2021 | 21 975 784 руб. |
| 26.04.2021 | 20 308 655 руб. |
| 12.05.2021 | 18 641 527 руб. |
| 26.05.2021 | 16 974 398 руб. |
| 09.06.2021 | 15 307 270 руб. |
Предложить свою цену
Документы по объекту
Подписание договора с InvestTorgi
Разработка стратегии участия в торгах от Вашего имени
Протокол о результатах торгов
Описание
Купить офисное помещение, площадью 318,3 м² в БЦ «9 Акров» по адресу: г. Москва, пр-д Научный, д. 17
Преимущества покупки помещения:
✔️ 10 минут до метро «Калужская»
✔️ Низкая стоимость м² (относительно аналогичных объектов в данном районе)
✔️ Известные арендаторы - кластер "Нефте-Газовых" компаний, привлекательный деловой район
О помещении:
✔️ Год постройки дома: 2013
✔️ Коммуникации: все центральные
✔️ Этаж: 2/21
✔️ Материал стен: монолит
✔️ Внутреннее состояние: качественная отделка
✔️ Офисное помещение класса B+
✔️ Охранно-пожарная сигнализация
✔️ Тревожная сигнализация
Инфраструктура:
БЦ "9 Акров" привлекателен транспортной доступностью - к нему можно удобно подъехать с улиц: Варшавское шоссе, Балаклавский проспект, Введенского улица, Каховка, Ленинский проспект, Нахимовский проспект, Обручева, Профсоюзная, Севастопольский проспект, Херсонская улица. Бизнес-центр "9 Акров" находится в районе "Черёмушки" в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) Москвы. Офисный комплекс расположен между двумя крупными транспортными магистралями на Юго-западе Москвы: Профсоюзной улицей и Севастопольским проспектом. Расстояние до ТТК около 7км как, впрочем, и до МКАД. Пешая доступность от станции метро "Калужская" составляет 10-12 минут. В БЦ "9 Акров" работает супермаркет, столовая для сотрудников, кафе "Прайм", ресторан "Офис-клуб", салон красоты, турагентство, дом быта, книжный и другие операторы ритейла. В здании есть офис банка, банкоматы, терминалы оплаты услуг. Наземный паркинг на 60 т/с, подземный — до 1 000 автомобилей. В соседнем здании находится фитнес-клуб.
Характеристики
|
Регион
|
Москва |
|
Город
|
Москва |
|
Этаж
|
1 |
|
Этажность
|
21 |
|
Цена руб./м²
|
74 278.71 |
|
Наличие паркинга/машиноместа
|
Нет |
Карта
Расчет окупаемости
Минимальная цена не может быть меньше текущей.
Максимальная цена не может быть меньше минимальной.
Дата торгов
17.12.2020
14.02.2021
28.02.2021
15.03.2021
29.03.2021
12.04.2021
26.04.2021
12.05.2021
26.05.2021
09.06.2021
График цен
30 311 425 руб.
28 644 297 руб.
26 977 169 руб.
25 310 040 руб.
23 642 912 руб.
21 975 784 руб.
20 308 655 руб.
18 641 527 руб.
16 974 398 руб.
15 307 270 руб.
Окупаемость, лет
CAP rate (рентабельность), %
Построение графика
* с учетом OPEX (операционные затраты) 15% и сроком проекта до 10 лет
'star:calculatorpro' is not a component





















